Le département du Var offre de belles perspectives en matière d’investissement immobilier. Le marché de la location est attractif avec des loyers élevés et des opportunités de réaliser de plus-values intéressantes. Par sa situation en bord de mer et son climat privilégié, le Var reste l’un des marchés les plus prometteurs de France et d’Europe.
Acheter un appartement avec possibilité de le mettre en location permet la réduction de vos impôts
Que souhaitiez investir dans l’ immobilier var bord de mer ou de luxe, sachez que l’achat d’un logement neuf dans le Var pour le louer permet de réduire vos impôts. Acheter un logement neuf dans ce département pour le louer diminue la charge fiscale de 12 %, 18 % ou 21 %. En consultant le dispositif Pinel, vous trouverez plus de détails sur les conditions nécessaires pour prétendre à cet avantage fiscal.
Les dispositifs Loueur en meublé non professionnel (LMNP) et loueur en meublé professionnel (LMP) sont deux statuts qui offrent aussi des avantages dans ce domaine. Ils vous permettent en effet de déduire du revenu global les charges d’entretien ainsi que l’amortissement de la valeur de votre bien : construction et équipement.
La demande locative avec vue sur la mer est extrêmement importante
Acheter une maison ou un appartement en bord de mer dans le Var fait rêver : cadre de vie, air iodé, activités littorales, etc. Les candidats deviennent de plus en plus nombreux et les investisseurs sont en quête sans relâche du petit coin de paradis qui deviendra le leur.
Le bord de mer est en effet la première destination touristique en France. Retraités, touristes, familles avec enfants souhaitent passer leurs vacances les pieds dans l’eau afin de profiter du climat clément du bord de mer. Ils sont encore plus nombreux chaque année à prendre le large vers le littoral varois.
Achat d’un logement neuf permet d’alléger la fiscalité avec la loi Pinel
La loi Pinel est une véritable opportunité pour alléger votre fiscalité. Ce dispositif permet non seulement de défiscaliser, mais aussi de créer un véritable patrimoine immobilier. Le dispositif Pinel permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs appréciables et de diminuer le prix d’achat d’un logement neuf. Vous pourrez aussi revendre l’appartement et réaliser une plus-value, au terme de l’engagement de location selon les délais prévus dans le cadre de la loi Pinel (entre 6, 9 et 12 ans).
Le département du Var a bénéficié également d’un classement en zone tendue. La demande en logements est en effet supérieure à l’offre. Le dispositif Pinel a été ainsi reconduit pour 25 villes de l’agglomération de Toulon et ce jusqu’au 31 décembre 2022 : Hyères, Toulon, Bandol, Six-Fours, Sanary-sur-Mer, etc.