L’un des projets les plus importants dans la vie d’un Homme, qu’il soit jeune ou vieux, est de devenir propriétaire de sa propre maison. C’est un beau rêve qui, pour devenir réalité, n’est pas forcément chose aisée. Très souvent, les moyens d’acquisition ou de construction d’un immeuble peuvent faire défaut. Vous aurez alors besoin de faire recours à un prêt ou un crédit immobilier. Découvrez dans cet article, ce qu’est un prêt immobilier, les structures qui peuvent l’octroyer et également quelques conditions requises.
Le crédit immobilier et tout ce qu’il implique
Un crédit ou un prêt, est l’acte par lequel des biens ou services sont fournis à un individu ou groupe d’individus, par un tiers qui en a la possession et qui en conserve la propriété. Dans le cas de l’immobilier, le prêt ou crédit immobilier, comme son nom l’indique, est alors un emprunt destiné à financer totalement ou en partie, l’acquisition d’un bien immobilier, l’opération de construction, ou les travaux sur un immeuble. C’est souvent un prêt à long terme, qu’un particulier fait auprès des structures financières, et qui fait appel à une garantie. Il est remboursable avec un taux d’intérêt dont la valeur est décidée et stipulée par ladite structure, à travers ses termes d’emprunt. La nature et l’étendue des garanties demandées, peuvent varier en fonction des risques liés au projet à exécuter. La plupart du temps, la garantie peut être une hypothèque classique ou conventionnelle, ou encore une caution crédit.
Les structures offrant un crédit immobilier et leurs exigences
Des sociétés ou des particuliers, peuvent octroyer des crédits immobiliers. Au nombre de ceux-ci, les banques sont les plus en vue, puisqu’elles sont des structures chargées de l’économie et du financement. Les conditions pour un crédit immobilier, diffèrent d’une banque à une autre. Mais, de façon générale, pour obtenir un prêt immobilier, il faudrait avoir une certaine situation financière et professionnelle, de même qu’une bonne moralité et un état de santé prouvés. En effet, les banques exigent aujourd’hui, au moins 10 % d’apport personnel, ce qui correspond aux dépenses qu’entraîne l’achat immobilier. En plus de cela, vous devez avoir un taux d’endettement qui ne devra pas excéder 33 % de vos revenus mensuels, prenant en compte tout crédit en cours. Les banques privilégient les salariés en Contrat à Durée Indéterminée (CDI), par rapport aux salariés en CDD (Contrat à Durée Déterminée). Par ailleurs, sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un prêt sans apport. Néanmoins, ces conditions peuvent s’avérer plus strictes et la gestion de vos comptes sera aussi examinée.
Il est bien de contracter un crédit immobilier, pour faire aboutir ses projets. Mais, gardez à l’esprit de vérifier les conditions requises !